Pourquoi utiliser Pappers Immobilier pour vos transactions immobilières ?

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier et, naturellement, vous souhaitez en savoir plus sur le marché avant de vous lancer. Pour estimer le prix d’un terrain, d’une maison ou d’un appartement, il est essentiel de disposer de données fiables afin d’effectuer des comparaisons éclairées. C’est là qu’intervient Pappers Immobilier. Mais concrètement, qu’est-ce que cet outil et en quoi peut-il vous être utile ? Voici 7 points clés à ne pas manquer pour mieux comprendre son intérêt.

Qu’est-ce que Pappers Immobilier ?

Pappers Immobilier est une plateforme en ligne développée par l’entreprise Pappers, spécialisée dans l’open data. Depuis son lancement en 2020, cette société s’est donnée pour mission de rendre accessibles au plus grand nombre les données juridiques et économiques des entreprises françaises. Pour cela, elle a mis en place un service qui centralise gratuitement ces informations en un seul et même espace numérique.

Au fil des années, Pappers a diversifié son offre en proposant des services payants d’accompagnement à la création d’entreprise et en développant une branche dédiée à l’information politique.

En juin 2024, Pappers Immobilier voit le jour, dernière extension de l’écosystème Pappers. Cette plateforme s’adresse à un large public, incluant les professionnels de l’immobilier, les investisseurs et les particuliers souhaitant mieux comprendre et analyser le marché.

À quoi sert Pappers Immobilier ?

Pappers Immobilier a été conçu pour offrir un accès simplifié aux informations juridiques et financières des biens immobiliers. Pour cela, la plateforme regroupe et centralise des données provenant de sources officielles telles que la base DVF Etalab, le BODACC, les services de la publicité foncière et l’INSEE.

Grâce à cet outil, il est possible de rechercher des informations détaillées sur les propriétaires de biens immobiliers ainsi que sur les sociétés du secteur (SCI, entreprises foncières…).

L’objectif de Pappers Immobilier est clair : proposer une vision globale et complète du marché immobilier afin de faciliter la prise de décision pour toute transaction, que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement.

À qui s’adresse Pappers Immobilier ?

Pappers Immobilier s’adresse à un large public, des particuliers aux professionnels.

• Acheteurs et vendeurs : Que ce soit pour l’achat d’un bien immobilier ou la mise en vente d’un logement, Pappers Immobilier offre des données précieuses pour évaluer les prix du marché et mieux négocier.
• Professionnels du secteur : agents immobiliers, mandataires, négociateurs ou encore nouvelles agences digitales y trouveront des informations détaillées pour accompagner leurs clients et affiner leurs analyses.
• Investisseurs : L’accès à des millions de données permet d’identifier des opportunités, d’analyser les tendances du marché par quartier et d’anticiper les évolutions de prix.
• Analystes et experts du marché immobilier : Grâce aux données téléchargeables, il est possible de compiler des historiques sur différentes zones géographiques afin de suivre les fluctuations du marché.
• Secteur judiciaire : Pappers Immobilier peut également être utilisé pour mener des investigations, notamment dans le cadre de procédures visant à déterminer l’étendue d’un patrimoine immobilier en vue d’une saisie ou d’autres actions légales.

En rendant ces informations accessibles et exploitables, Pappers Immobilier s’impose comme un outil indispensable pour tous ceux qui souhaitent comprendre, analyser et agir sur le marché immobilier avec une meilleure connaissance des données.

Comment utiliser Pappers Immobilier ?

Pappers Immobilier propose une carte interactive en libre accès qui permet d’obtenir des informations sur les prix des biens, leurs propriétaires et bien plus encore.

L’outil intègre également un moteur de recherche avancé, offrant plusieurs options pour affiner ses requêtes et obtenir des données précises selon les besoins de l’utilisateur.

L’accès à la plateforme est particulièrement simple et ne nécessite aucune inscription. Aucune création de compte ni renseignement personnel n’est requis. Il suffit de cliquer sur « Lancer une recherche » pour commencer à explorer les données disponibles.

Étape 1 : lancer une recherche

Dès l’ouverture de la plateforme, une carte interactive de la France apparaît, accompagnée d’un module de recherche permettant d’effectuer des requêtes précises.

Vous pouvez y entrer :

• Une adresse pour obtenir des informations sur un bien spécifique.
• Le nom d’un propriétaire ou d’un bénéficiaire de droits, qu’il s’agisse d’une personne physique ou d’une entité juridique.
• Les références cadastrales d’une parcelle, afin d’accéder aux données associées à un terrain donné.

Cet outil vous permet d’explorer le marché immobilier de manière intuitive et rapide, en centralisant les informations essentielles en quelques clics.

Étape 2 : Affiner sa recherche

À cette étape, vous pouvez affiner votre recherche grâce à divers filtres personnalisables, accessibles via l’onglet « Configurer la vue » situé à gauche de l’écran. Ces options permettent de cibler précisément les informations souhaitées.

• Filtre « Parcelle » : Affiche les références cadastrales et la numérotation des parcelles pour une identification plus précise.
• Filtre « Vente » : Permet de retracer l’historique des transactions du bien sélectionné, incluant le prix, la superficie, le nombre de pièces et les dates des différentes opérations.
• Filtre « Propriétaire » : Donne accès aux informations concernant les titulaires des droits sur le bien immobilier, qu’il s’agisse de personnes physiques ou de sociétés.

Ces options permettent d’obtenir une vue détaillée et complète de chaque bien, facilitant ainsi l’analyse et la prise de décision.

Étape 3 : Appliquer des filtres

Après avoir sélectionné les filtres souhaités, il suffit de cliquer sur la parcelle concernée directement sur la carte interactive. Un encart d’information s’ouvre alors sur la droite de l’écran, affichant toutes les données demandées en fonction des critères choisis.

Un exemple de recherche réalisée à Kourou, en Guyane, illustre que l’outil couvre l’ensemble des territoires français, y compris l’outre-mer.

Étape 4 : affichage des informations

À noter : une option avancée, destinée principalement aux professionnels, permet d’intégrer les données de Pappers Immobilier dans des systèmes externes grâce à une API. Ce service, payant, est accessible via un abonnement ou un système de crédits, selon le volume de recherches effectuées.

Cette fonctionnalité offre une meilleure exploitation des données pour les acteurs du marché immobilier, notamment en matière d’analyse et d’automatisation des processus.

Quels sont les avantages de Pappers Immobilier ?

Pappers Immobilier ne se limite pas aux prix d’achat et de vente des biens. Il centralise une multitude d’informations essentielles sur les parcelles et les propriétés, offrant ainsi une vision complète du marché immobilier.

La plateforme permet d’accéder à des données détaillées, notamment sur :

• Les propriétaires des biens immobiliers.
• Les bâtiments existants et leurs caractéristiques.
• Les fonds de commerce liés à une adresse.
• Les diagnostics de performance énergétique (DPE) et les copropriétés associées.
• Les permis de construire, de démolir et d’aménager, ainsi que les déclarations préalables délivrées par les autorités compétentes.

Grâce à cette richesse d’informations, Pappers Immobilier constitue un outil d’analyse incontournable pour les acheteurs, les vendeurs, les investisseurs et les professionnels du secteur.

Quelles sont les limites de Pappers Immobilier ?

Malgré la quantité de données disponibles, Pappers Immobilier reste dépendant des informations officielles. Cela signifie que certains éléments peuvent ne pas être mis à jour en temps réel ou être incomplets selon les sources utilisées.

Cependant, l’équipe Pappers travaille à l’amélioration continue de la plateforme. De nouvelles fonctionnalités sont prévues, notamment l’intégration :

• Des zonages des plans locaux d’urbanisme (PLU) pour mieux comprendre les réglementations d’aménagement.
• Des risques géologiques liés aux terrains.
• Des niveaux de loyer, pour aider les investisseurs à évaluer la rentabilité locative.
• D’une vue satellite, afin d’avoir un aperçu visuel plus détaillé des zones recherchées.

Pourquoi choisir Pappers Immobilier plutôt qu’une autre plateforme ?

Parmi les outils disponibles sur le marché, Pappers Immobilier se distingue par son engagement envers la transparence et son accès à des millions de données consolidées en un seul espace.

Les principaux atouts de la plateforme :

• Une référence en open data immobilière, permettant une vision claire du marché.
• Une interface simple d’utilisation, rapide et efficace.
• À ce jour, aucun autre site ne centralise autant d’informations immobilières en un seul endroit.
• Une fonctionnalité de recherche inversée, idéale pour analyser le patrimoine foncier d’une entreprise ou d’un particulier.

Pappers Immobilier en résumé

Pappers Immobilier est une plateforme en ligne gratuite qui met à disposition du grand public et des professionnels un accès aux données officielles sur les transactions immobilières, les opérations commerciales et l’urbanisme.

Grâce à des filtres personnalisables, il est possible d’afficher uniquement les informations pertinentes pour chaque utilisateur.

Enfin, en un simple clic, chacun peut obtenir l’historique d’un bien ou d’une entreprise propriétaire d’un bien immobilier, en toute transparence et sans inscription.